عقد الإجارة التشغيلية يشتمل على نظام دفعات منخفض التكاليف وهو شبيه بعقد الإيجار الطويل الأجل. مدة الإجارة أقل بكثير من العمر الإنتاجي للأصل المؤجر. في نهاية مدة الإجارة، يمكن للمستأجر اختيار أحد الخيارات التالية 1) إعادة الأصل إلى المؤجر أو 2) شراء الأصل حسب القيمة السوقية للمعدة أو3 ) إطالة مدة العقد إلى أجل مسمى بموافقة الطرفين وبأقساط مخفّضة تتناسب مع قيمة المعدة السوقية عند الإتفاق.
لا تضاف تكاليف الإجارة على البيانات المالية للمستأجر وتعتبر ك"تمويلات خارج الميزانية".
